Woningwaarde & erfbelasting: slim schenken en besparen

Voor veel Nederlanders is hun huis het grootste vermogen. Toch kijken huiseigenaren vaak alleen naar de woningwaarde bij verkoop of hypotheek. Maar wist je dat de waarde van je woning óók een grote rol speelt bij erfbelasting en schenkingen? Door nu inzicht te hebben in je woningwaarde, kun je duizenden euro’s besparen en je nabestaanden of (klein)kinderen veel zorgen uit handen nemen.

📊 Erfbelasting en je woningwaarde

Wanneer iemand overlijdt, moet over de erfenis belasting worden betaald: de erfbelasting.
De Belastingdienst gebruikt hierbij de WOZ-waarde van de woning in het jaar van overlijden.

• De WOZ-waarde kan hoger of lager zijn dan de marktwaarde.
• Een hogere WOZ betekent vaak meer erfbelasting.
• Erfgenamen kunnen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde om zo de erfbelasting te verlagen.

👉 Tip: Door jaarlijks je WOZ-waarde te checken en te vergelijken met de marktwaarde (bijvoorbeeld via Indexwoning), ben je voorbereid. 🔗 Bron: Belastingdienst – erfbelasting en woning
‍

‍

🎁 Slim schenken bij leven

Veel huiseigenaren kiezen ervoor om (een deel van) hun vermogen al tijdens hun leven weg te schenken. Dat kan fiscaal aantrekkelijk zijn.

• Vrijstellingen: ieder jaar mag je een bedrag belastingvrij schenken aan kinderen of kleinkinderen.
• Eenmalige verhoogde vrijstelling: voor de aankoop of verbouwing van een woning.
• Schenken op papier: je schenkt een bedrag, maar betaalt dit pas later uit.

Door inzicht in je woningwaarde weet je beter hoeveel je verantwoord kunt schenken zonder zelf in de knel te komen. 🔗 Bron: Rijksoverheid – schenkbelasting en vrijstellingen
‍

‍

🔍 Waarom inzicht in woningwaarde cruciaal is

Met een tool zoals Indexwoning heb je altijd actueel zicht op de marktwaarde van je woning, niet alleen de WOZ. Dat maakt het makkelijker om:

• Fiscale verrassingen te voorkomen voorbereid zijn op erfbelasting.
• Slimme schenkingen te plannen
• Adviesgesprekken beter te voeren met notaris of financieel adviseur.

Voorbeeldsituatie

Stel: de WOZ-waarde van je woning stijgt van €350.000 naar €400.000.
Dat verschil van €50.000 kan betekenen dat je erfgenamen duizenden euro’s méér erfbelasting betalen.

➡️ Door dit op tijd te signaleren kun je:

• bezwaar maken tegen een te hoge WOZ, of
• een (deel)schenking doen om de belastingdruk later te verlagen.

‍

🎯Conclusie

Ook als je niet van plan bent om je woning te verkopen, is het slim om je woningwaarde te volgen. Het geeft je grip op:

• je fiscale positie,
• je vermogen,
• en de toekomst van je erfgenamen.

👉 Met Indexwoning heb je altijd actueel inzicht in je woningwaarde – een slimme basis voor fiscale planning én gemoedsrust.

‍