Gemeentelijke belastingen: wat je betaalt en waarom

Gemeentelijke belastingen vormen een belangrijk deel van de jaarlijkse woonlasten. Veel mensen zien de aanslag op de mat verschijnen, betalen hem en laten het daarbij. Maar wat zit er precies achter die bedragen? In dit artikel leggen we uit welke belastingen je kunt verwachten, hoe ze worden berekend en wat je rechten zijn als je het er niet mee eens bent.

Wat zijn gemeentelijke belastingen? 🏡

Gemeenten halen ongeveer 1/6 deel van hun inkomsten uit gemeentelijke belastingen. Gemeenten heffen belastingen om lokale voorzieningen te bekostigen. Dat varieert van afvalverwerking tot straatverlichting en van groenonderhoud tot maatschappelijke ondersteuning.

Deze belastingen zijn voor iedere inwoner relevant of je nu huurder of eigenaar bent en vormen vaak een aanzienlijke post in het huishoudbudget. Elk jaar bepaalt de gemeenteraad de hoogte van de tarieven (Bron: Rijksoverheid – Gemeentelijke belastingen).

Welke gemeentelijke belastingen zijn er? 💰

Hieronder vind je een overzicht van de meest voorkomende gemeentelijke heffingen (Bron: VNG – Gemeentelijke belastingen):

1. Onroerendezaakbelasting (OZB)

• Geldt voor eigenaren van woningen en panden.
• Gebaseerd op de WOZ-waarde van je woning.
• Gemeenten mogen zelf het tarief bepalen.

Let op: huurders van woningen betalen geen OZB.

2. Afvalstoffenheffing

• Voor de inzameling en verwerking van huisvuil.
• Meestal een vast bedrag per huishouden, soms afhankelijk van het aantal containers dat je aanbiedt (diftar-systeem).
• Zowel huurders als eigenaren betalen deze belasting.

3. Rioolheffing

• Dekking voor aanleg, onderhoud en beheer van het rioolstelsel.
• Sommige gemeenten belasten alleen eigenaren, andere ook huurders.

4. Waterschapsbelasting

• Voor dijken, waterzuivering en onderhoud van watergangen.
• Wordt opgelegd door het regionale waterschap, niet door de gemeente zelf.

Hoe worden de tarieven berekend?💸

Veel gemeentelijke belastingen zijn gekoppeld aan de WOZ-waarde van je woning. Deze wordt elk jaar opnieuw vastgesteld door je gemeente op basis van de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar.

Wat bepaalt de WOZ-waarde?

• Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
• Ligging, type woning en perceeloppervlakte
• Staat van onderhoud en energielabel (indirect)

Een hogere WOZ-waarde betekent meestal ook hogere belastingen, met name bij de OZB (Bron: Belastingdienst – WOZ).

Bezwaar maken: hoe en waarom? ⚖️

Niet eens met je WOZ-waarde? Dan kun je binnen 6 weken bezwaar maken bij de gemeente. Dit kan lonen, want een lagere WOZ-waarde kan je honderden euro’s aan belasting besparen.

Tips voor bezwaar:

• Vergelijk jouw woning met andere vergelijkbare woningen in jouw buurt via het WOZ-waardeloket
• Voeg foto’s en recente taxaties toe als bewijs
• Houd het bezwaar zakelijk en onderbouwd

Tot slot

Gemeentelijke belastingen zijn een noodzakelijke bijdrage aan de leefbaarheid van je wijk en stad. Ze bekostigen voorzieningen die iedereen gebruikt, maar zijn ook een serieuze kostenpost. Door inzicht te krijgen in hoe deze belastingen werken én wat je rechten zijn, kun je bewuster omgaan met je woonlasten en mogelijk besparen.

‍

‍

‍

‍