Energielabel woning: wat elke huiseigenaar moet weten

Het energielabel is tegenwoordig een belangrijk document voor huiseigenaren. Het geeft inzicht in hoe energiezuinig jouw woning is en beïnvloedt je woonlasten, woningwaarde en verkoopkansen. In dit artikel lees je wat het energielabel is, hoe je jouw woning kunt verbeteren, wat het financieel oplevert, hoe je het label aanvraagt en welke misverstanden erover bestaan.

‍

Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk? 🔍

Een energielabel voor woningen geeft aan hoe energiezuinig een huis is, op een schaal van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Dit label wordt vastgesteld op basis van factoren zoals isolatie, verwarmingssysteem, ventilatie en gebruik van duurzame energie.

📅 Sinds 1 januari 2021 is het verplicht om bij verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te overhandigen. Dit helpt kopers en huurders om beter inzicht te krijgen in de energieprestaties van een woning. Ook heeft het energielabel invloed op hypotheekmogelijkheden en woningwaardering.

‍

Hoe verbeter ik mijn woning van een laag naar een hoger energielabel? 🔧

Om het energielabel van je woning te verbeteren, kun je verschillende energiebesparende maatregelen nemen, zoals:

• Isolatie: Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie zorgen voor minder warmteverlies.
• HR++ of triple glas: Dit glas houdt warmte beter binnen dan enkel glas.
• Verwarming: Moderne HR-ketels, warmtepompen of andere duurzame verwarmingssystemen zijn energiezuiniger.
• Zonnepanelen: Met zonnepanelen wek je zelf duurzame energie op en verlaag je je energiekosten.
• Ventilatie: Goede balansventilatie voorkomt warmteverlies en zorgt voor frisse lucht.

Afhankelijk van de maatregelen kan je energielabel met één of meerdere stappen verbeteren.

‍

Wat levert een beter energielabel financieel op?💰

Een beter energielabel heeft duidelijke voordelen:

• Lagere energierekening: Minder energieverbruik betekent lagere kosten.
• Hogere woningwaarde: Woningen met energielabel B of beter zijn gemiddeld tot 11% meer waard dan woningen met lagere labels.
• Extra hypotheekruimte: Sinds 2024 mogen kopers van energiezuinige woningen extra lenen, tot wel €50.000 bij label A of hoger.

Investeren in energiebesparing is dus ook financieel aantrekkelijk.

‍

Hoe vraag ik een energielabel aan? 📝

Het energielabel kun je aanvragen via erkende deskundigen of online portals. De stappen zijn:

1. Zelf checken: Via de website van de Rijksoverheid kun je soms al een voorlopig label aanvragen als er recente gegevens beschikbaar zijn.
2. ‍Energielabeladviseur inschakelen: Voor een officieel en geldig label moet een gecertificeerde adviseur de woning inspecteren.
3. Registratie: De adviseur registreert het energielabel bij de overheid, waarna je het label ontvangt.

💰 De kosten variëren, maar liggen meestal tussen de €100 en €300, afhankelijk van het type woning.

‍

Veelgemaakte fouten en misverstanden over energielabels ⚠️

• “Ik hoef pas een energielabel te laten maken als ik mijn huis verkoop.”
  Het is verplicht bij verkoop of verhuur, maar ook verstandig om het label op orde te hebben voor inzicht in besparingsmogelijkheden.
• “Mijn woning is oud, dus verbeteren heeft geen zin.”
  Ook oudere huizen kunnen vaak nog flink verbeteren qua energiezuinigheid.
• “Ik kan zelf een label aanvragen zonder inspectie.”
  Voor een officieel en geldig label is vaak een inspectie door een adviseur nodig.
• “Energielabels zijn niet betrouwbaar.”
  Ze zijn gebaseerd op standaardmethodes en worden door gecertificeerde adviseurs vastgesteld; daardoor geven ze een goed beeld van de energieprestaties.

‍

Bronnen:

‍